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　　原标题：快讯！4.95亿，福州工业园区开发集团竞得晋安华塑小区危旧房改造项目出让地

　　乐居买房讯宗地2022-45号（晋安华塑小区危旧房改造项目出让地），土地面积15905平（约23.86亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.95，由福州工业园区开发集团以4.95亿竞得，楼面价约10549.93元/㎡，溢价率0%。

　　宗地2022-45号（晋安华塑小区危旧房改造项目出让地），土地面积15905平（约23.86亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.95，其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3700平方米。建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，起始价4.95亿、最高限价5.69亿，起始楼面价约10549.93元/平。建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。商品住宅销售指导均价为39000元/平方米。须配建安置型商品房34755平方米，销售均价为19700元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积1300平方米的社区综合服务中心（含长者食堂）1处，由晋安区人民政府指定单位按照10070元/平方米回购；须建设商业建筑面积3700平方米，由福州市土地发展中心指定的被征迁单位按征迁时点市场评估价回购，具体由福州市土地发展中心配合。

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