福州市2023年第7次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于11月28日举行，共提供6幅248.55亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币62.98亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2023-54号（晋安中路东侧，福新支路北侧出让地块），位于晋安中路东侧，福新支路北侧。土地面积：33883平方米（合50.82亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业不超过3300平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价229800万元，经过竞价，由福州众益置业有限公司以270300万元竞得，亩价5319万元/亩，参考楼面地价26592元/㎡，超出起始价40500万元，溢价率17.62%。

　　2.宗地2023-57号（新店东片区改造项目K-25地块），位于晋安区西园路西侧，楼铺路北侧。土地面积：32016平方米（合48.02亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.3以下（其中商业建筑面积不超过4000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价115100万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价115100万元竞得，亩价2397万元/亩，参考楼面地价10894元/㎡。

　　3.宗地2023-59号（新店东片区改造项目M-7出让地块），位于晋安区涧田路东侧。土地面积：33236平方米（合49.85亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.3以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价124200万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价124200万元竞得，亩价2491万元/亩，参考楼面地价11324元/㎡。

　　4.宗地2023-64号（屏西小区旧改出让地块三），位于鼓楼区屏西路东侧。土地面积：6044平方米（合9.07亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业不超过600平方米）；建筑密度：35%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价14400万元，经过应价，由福建省榕圣建设发展有限公司以起始价14400万元竞得，亩价1588万元/亩，参考楼面地价7942元/㎡。

　　5.宗地2023-65号（新店东片区改造项目M-8-1出让地块），位于晋安区桂山路东北侧。土地面积：31237平方米（合46.86亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.1以下（其中商业建筑不超过3500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价48000万元，经过应价，由中建嘉和地产有限公司以起始价48000万元竞得，亩价1024万元/亩，参考楼面地价7317元/㎡。

　　6.宗地2023-66号（新店东片区改造项目K-2出让地块），位于晋安区洋下河东侧，涧田路西侧。土地面积：29285平方米（合43.93亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不多于1900平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价57800万元，经过应价，由中建嘉和地产有限公司以起始价57800万元竞得，亩价1316万元/亩，参考楼面地价7310元/㎡。

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