市土地发展中心储备土地拍卖交易情况（2024年第1次）
福州市2024年第1次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于3月30日举行，我中心提供14幅514.86亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币98.54亿元。具体情况如下：
1.宗地2024-01号（状元小区出让地块一），位于台江区五一中路西侧、群众路南侧。土地面积：29199平方米（合43.8亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.51以下（其中商业不超过7000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%） ；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度 21米以上）。
该宗地块起始价179600万元，经过竞价，由浙江绿城房地产投资有限公司以203100万元竞得，亩价4637万元/亩，参考楼面地价27712元/㎡，超出起始价23500万元，溢价率13.08%。
2.宗地2024-02号（红星社旧屋区及周边旧改出让地块），位于晋安区连江中路西侧、光明港北侧。土地面积：16529平方米（合24.79亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.2以下（其中商业建筑面积不多于2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度 21米以上）。
该宗地块起始价67500万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价67500万元竞得，亩价2723万元/亩，参考楼面地价18562元/㎡。
3.宗地2024-04号（仓山区金阵路南侧，闽江大道西侧出让地块），位于仓山区金阵路南侧，闽江大道西侧。土地面积：17098平方米（合25.65亩）；土地用途及年限；住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不多于3000平方 米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价86700万元，经过应价，由福州工业园区开发集团有限公司以起始价86700万元竞得，亩价3380万元/亩，参考楼面地价16357元/㎡。
4.宗地2024-05号（高宅村旧改出让地块一），位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地面积：44012平方米（合66.02亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于3500 平方米）； 建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住 宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。
该宗地块起始价138500万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价138500万元竞得，亩价2098万元/亩，参考楼面地价10490元/㎡。
5.宗地2024-06号（高宅村旧改出让地块三），位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地面积：24134平方米（合36.2亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.8以下（其中计容商业建筑面积不多于2000 平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。
该宗地块起始价71700万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价71700万元竞得，亩价1981万元/亩，参考楼面地价10610元/㎡。
6.宗地2024-07号（高宅村旧改出让地块四），位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地面积：45566平方米（合68.35亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计 容商业建筑面积不多于8300 平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。
该宗地块起始价150300万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价150300万元竞得，亩价2199万元/亩，参考楼面地价10995元/㎡。
7.宗地2024-08号（高宅村旧改出让地块五），位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地面积：31940平方米（合47.91亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于3000 平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。
该宗地块起始价107200万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价107200万元竞得，亩价2238万元/亩，参考楼面地价11188元/㎡。
8.宗地2024-11号（新店东片区改造项目M-21出让地块），位于晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧。土地面积：23317平方米（合34.98亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不超过3400平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度 21米以上）。
该宗地块起始价61800万元，经过应价，由福州工业园区开发集团有限公司以起始价61800万元竞得，亩价1767万元/亩，参考楼面地价10194元/㎡。
9.宗地2024-12号（高宅村旧改出让地块二），位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地面积：25182平方米（合37.8亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.2以下（其中计容商业建筑面积不多于1000 平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（同时满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价49500万元，经过应价，由福州海悦建设发展有限公司以起始价49500万元竞得，亩价1310万元/亩，参考楼面地价6143元/㎡。
10.宗地2024-13号（仓山区杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块），位于仓山区杨周路与冠浦路交叉口东南侧。土地面积：12810平方米（合19.22亩）；土地用途及年限：住宅（保障性租赁住房）用地70年、商服（商业）用地 40年；容积率：1.0以上、3.0以下（含3.0，其中商业建筑面积不超过 1900平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）； 绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米以下（住宅建筑高度不低于21米，同时应满足义序机场限高要求）
该宗地块起始价9700万元，经过应价，由福建恩弟物业有限公司以起始价9700万元竞得，亩价505万元/亩，参考楼面地价2524元/㎡。
11.宗地2024-14号（龙福机电市场南侧出让地块），位于仓山区连江南路东侧。土地面积：6167平方米（合9.25亩）；土地用途及年限：商业（酒店）用地40年；容积率：2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不超过4000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下(含36米）。
该宗地块起始价6500万元，经过竞价，由个人竞买人陈熙以9400万元竞得，亩价1016万元/亩，参考楼面地价7621元/㎡，超出起始价2900万元，溢价率44.62%。
12.宗地2024-15号（仓山区环岛路北侧、火车南站东广场东侧商业出让地块），位于仓山区环岛路北侧、火车南站东广场东侧。土地面积：28369平方米（合42.5亩）；土地用途及年限：商服（商业）用地40年；容积率：0.9以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米）。
该宗地块起始价11400万元，经过应价，由福州三江口建设发展有限责任公司以起始价11400万元竞得，亩价268万元/亩，参考楼面地价4465元/㎡。
13.宗地2024-16号（福峡路加油加气站地块），位于仓山区福峡路西侧。土地面积：2492平方米（合3.7亩）；土地用途及年限：加油加气站、防护绿地用地40年；容积率：0.4以下（含0.4）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%，可与地块二统筹计算绿地率指标）；建筑限高：12米以下(含12米）。
该宗地块起始价6000万元，经过应价，由福建冠源投资有限公司以起始价6000万元竞得，亩价1622万元/亩，参考楼面地价60193元/㎡。
14.宗地2024-17号（义序工业园区一期A地块），位于仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧。土地面积：36459平方米（合54.69亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.3以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：45%以下；绿地率：15%以上（含15%）， 20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下(同时需满足义序机场限高要求）。
该宗地块起始价12600万元，经过应价，由福州市园开新筑开发建设有限公司以起始价12600万元竞得，亩价230万元/亩，参考楼面地价1728元/㎡。
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