市土地发展中心2023年第2次储备土地拍卖交易情况（一）
福州市2023年第2次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于9月1日举行，我中心提供8幅110.55亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币15.19亿元。具体情况如下：
1.宗地2023-11号（西洪路508号出让地块），位于鼓楼区西洪路北侧，祭酒岭路东侧。土地面积：5586平方米（合8.38亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，1.4以下；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：40米以下。
该宗地块起始价15800万元，经过应价，由福州兆晋房地产开发有限公司以起始价15800万元竞得，亩价1885万元/亩，参考楼面地价20205元/㎡。
2.宗地2023-13号（高旺路与高仕路交叉口东北侧出让地块），位于仓山区高旺路北侧、高仕路东侧。土地面积：17401平方米（合26.1亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，2.2以下；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下（含50米，应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）.
该宗地块起始价46100万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价46100万元竞得，亩价1766万元/亩，参考楼面地价12042元/㎡。
3.宗地2023-14号（金浦路南侧出让地块），位于仓山区高盛路东侧，金浦支路北侧。土地面积：15078平方米（合22.62亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.2以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：28%以下（含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（住宅建筑高度21米以上，同时满足义序机场限高要求）。
该宗地块起始价40000万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价40000万元竞得，亩价1768万元/亩，参考楼面地价12059元/㎡。
4.宗地2023-16号（三远片区M-10出让地块），位于晋安区福马路南侧，磨洋河东侧。土地面积：3684平方米（合5.53亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于500平方米，不超过1500平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下（含36米）。
该宗地块起始价3900万元，经过应价，由福建远东置业有限公司以起始价3900万元竞得，亩价705万元/亩，参考楼面地价5293元/㎡。
5.宗地2023-17号（战坂路东侧出让地块三），位于晋安区战坂路东侧，坂中路北侧。土地面积：4999平方米（合7.5亩）；土地用途及年限：商业（酒店）用地40年；容积率：1.0以上、3.5以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上；建筑限高：80米以下
该宗地块起始价3000万元，经过竞价，由福州岸洋贸易有限公司以5600万元竞得，亩价747万元/亩，参考楼面地价3201元/㎡，超出起始价2600万元，溢价率86.67%。
6.宗地2023-18号（东大路与五一北路交叉口东侧出让地块），位于鼓楼区五一北路东侧。土地面积：6846平方米（合10.27亩）；土地用途及年限：商服（商务）用地40年；容积率：4.2以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米）。
该宗地块起始价30300万元，经过应价，由福建省工业设备安装有限公司以起始价30300万元竞得，亩价2950万元/亩，参考楼面地价10538元/㎡。
7.宗地2023-22号（江南CBD体育出让地块），位于仓山区雁头路南侧、高湖秋月东侧。土地面积：12747平方米（合19.12亩）；土地用途及年限：商业（酒店）用地40年、体育用地50年；容积率：1.8以下（含1.8，其中体育建筑不少于11500平方米，其余为酒店建筑面积）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米）。
该宗地块起始价6100万元，经过竞价，由福建尚杰体育文化有限公司以6900万元竞得，亩价361万元/亩，参考楼面地价3007元/㎡，超出起始价800万元，溢价率13.11%。
8.宗地2023-24号（浚边村出让地块），位于仓山区福峡路西侧。土地面积：7356平方米（合11.03亩）；土地用途及年限：工业用地30年；容积率：1.5以上，1.8以下（含1.8）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑限高：24米以下（含24米）。
该宗地块起始价3300万元，经过应价，由福建春晖服装科技有限公司以起始价3300万元竞得，亩价299万元/亩，参考楼面地价2492元/㎡。
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