屡屡出让失败福州土地市场深陷“销售”困境
您的当前位置：屡屡出让失败 福州土地市场深陷“销售”困境
就说价格吧，当市场进入萧条期，房子不好卖时，开发商可以随时调整价格，以降价、促销等销售手段进行策略调整，较终促进销售。然而，土地市场没能与楼市一样，对价格进行调整，与房价相比，地价始终没有太多的回归。从2000年到2007年间的这几年，福州地价每年都以一个较高的比例在增长，以金山区域为例，2002年，楼面地价为600~800元/平方米，到了2006年，楼面地价达到2000元/平方米，涨幅达到300%以上。福州地价在2007年的9月份达到历史较高点，市土地，楼面地价高达9000元/平方米；五四北土地，楼面地价超过7000元/平方米，地价永远高于房价，是典型的“面粉比面包贵”现象。哪怕是土地屡屡流拍的今天，也没有任何政府调整地价的消息。
其次，土地市场没能像楼市那样系统运作。开发商在推出新产品前，会对市场进行调研，不同时期推出不同产品，制定不同策略。而土地市场似乎很难看到这种营销的痕迹，因此每每有土地推出，总有地块因无人问津而流拍。
再次是售后服务，在福州，拍卖土地存在交地难的问题，其中的原因是拆迁难。而对于企业来说，交地时间延迟则意味着财务成本的增大，增加了企业的风险和负担。据了解，福州不少开发商前两三年拍卖的土地，至今都未完全交地。这种情况也令不少开发商慎重拿地。
远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！
限售”正在成为楼市调控的新思路
北京2017春季房展会上海南组团展区人头攒动
限购限售短期应急降温 市场期待房地产发展长效
两部委高层喊话立竿见影 热点城市加快供地节
4月15日起执行海南停止对第3套房发放住房公
海南实施房地产“两个暂停”成效明显 呵护国
4月14日起海南出台限制购买多套商品住宅政策
博鳌亚洲湾普吉岛别墅126平带泳池价格约50
2017年外地人来海南买房一定要知道的新政策
一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了！
海南买房的人后悔吗？乱买肯定后悔
琼海市第十二届科技活动筹备工作会议
台湾明星都住哪？豪宅大曝光（组图）
转载一位外地人在海南买房的血泪史
在海南买房哪个城市好？哪个城市更适宜居住？
琼海特色旅游之万泉河游览风景区
提前还款的种类有哪些 提前还贷需要注意哪些问题
购房知识之选房的四大重要环节需谨慎
文昌-月亮湾海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
琼海-官塘温泉海南省琼海市官塘白石岭风景区
儋州-滨海新区儋州市白马井滨海新区
万宁-兴隆万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
琼海-官塘温泉琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
儋州-滨海新区海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
陵水-香水湾陵水县香水湾旅游度假区B区南段
万宁-兴隆海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
乐东 - 乐东县乐东县九所龙栖湾
许家印：困境中与王石擦肩而过 或复仇?
土地流拍蔓延一线城市 退地危机紧扼房企命门
开发商深陷官司迟交楼业主久等讨说法
受“次贷”冲击 美国40万“房奴”制订保房计划
湖南公务员福利房超低价入市 比商品房便宜三分之一
楼市低迷逼绿城卖身自救 创始人或交出掌舵权
多个地王陷入尴尬境地 高价拿地后遗症不断
屡屡成欠税大户 谁宠坏了房地产商
楼市仍然变数重重 五大悬疑 尚待化解
服务热线： E-mail: 地址：海南省琼海市爱华东路部队车库旁 公司全称：海南中信宜居投资管理有限公司
版权声明：本文由福州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
