官宣｜福州1263亩土地被国企底价竞得楼面价376元㎡！
官宣｜福州1263亩土地被国企底价竞得，楼面价376元/㎡！
海西房产网发布时间：2022.01.24来源：海西房产网
1月18日，中国土地市场网公布一则供地结果信息显示，福州现代物流城投资建设开发有限公司通过挂牌出让方式，获得连江县一幅工业仓储用地。本次挂牌出让的地块位于福州市连江县，项目名称为农产品物流集散中心，项目位置位于福州现代物流城。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月18日，中国土地市场网公布一则供地结果信息显示，福州现代物流城投资建设开发有限公司通过挂牌出让方式，获得连江县一幅工业仓储用地。
本次挂牌出让的地块位于福州市连江县，项目名称为农产品物流集散中心，项目位置位于福州现代物流城。
地块面积：841951㎡（折合1262.92亩）；土地来源：新增建设用地；土地用途：仓储用地；供地方式：挂牌出让；土地使用年限：50年；行业分类：仓储业；土地级别：三级；约定容积率：下限１、上限：1.2。
早在2021年12月10日连江县自然资源和规划局于发布“关于物流城350122-WLC-B-115-01、 128-01、143号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告”。
通过对比后发现，福州现代物流城投资建设开发有限公司通过挂牌出让方式竞得的地块，即为物流城350122-WLC-B-115-01、 128-01、143号地块。
而该地块蕞终成交价格38065万元，即为该地块的起拍价，按照容积率上限1.2测算，得出蕞终成交楼面价为376.75元/㎡。
爱企查资料显示，福州现代物流城投资建设开发有限公司成立于2021年4月22日，注册地位于福建省福州市连江县凤城镇丹凤东路25号海联大厦1层，法定代表人为高己兴。
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；各类工程建设活动、农副产品销售；集贸市场管理服务；居民日常生活服务；住房租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；园区管理服务；物业管理；商业综合体管理服务等。
在股东信息一栏看到，福州市建设发展集团有限公司持股比例51%，也就意味着该公司为国有控股企业。
民天国际商贸物流中心正式签约，一期面积1263亩！
来自微信公众号“福州建发”发布消息透露，2021年10月15日，福州市建设发展集团有限公司下属物流城投资建设开发公司与市国投集团下属民天集团顺利签署《民天国际商贸物流中心定向购买协议书》。
福州市国投集团总经理谢建明在签约仪式上表示，民天国际商贸物流中心项目是福州现代物流城重要组成部分，尽早落地建成对现代物流城招商具有重要意义。建发集团与民天集团将充分发挥各自在设计、资金、运营等领域的优势，深化合作，团结协作，力争现代物流城项目早日实现政治效益、经济效益和社会效益。
福州市城投集团、建发集团党委书记、董事长黄志强表示，本次签约是现代物流城项目顺利推进的又一重大成果，双方将在“ABO+EPC”创新模式基础上，加强合作联动、实现优势互补，助力现代物流城项目推得更快、做得更好，更将以此次合作为契机，进一步深化多领域合作，为福州高质量跨越发展，建设国际化城市提供国企支撑。
据了解，民天国际商贸物流中心位于连江104国道东侧、武警训练基地南侧，一期用地面积1263亩，建筑面积约76.42万平方米，计划总投资30亿元。
项目将采用定制开发模式，由福州现代物流城投资建设开发有限公司开发建设，建成后由福州民天集团有限公司定向购买。
结合两则信息可以判断，福州现代物流城投资建设开发有限公司本次竞得的物流城350122-WLC-B-115-01、 128-01、143号地块，即为已经签约并将建设的民天国际商贸物流中心项目。
福州现代物流城总用地面积26.9平方公里
根据2021年4月30日，连江县政府官网发布的“关于《福州现代物流城控制性详细规划》。
福州现代物流城位于福州市连江县丹阳镇西南部，东距罗源湾港区约35 公里、西距福州主城35公里、南距连江城区10公里，北距宁德城区45公里。东向通过丹阳互通接沈海高速,西临尖峰山，南向通过飞石互通接福州绕城高速,北部紧邻丹阳镇区。
其中，福州现代物流城核心区，总用地面积26.9平方公里。定位：以物流、制造、商贸为主导功能的现代产业新城。建设目标为：海丝国际物流通道门户，国家物流枢纽重要载体，东南区域物流集散中心，现代智慧物流示范样板。
规划总用地面积2691.80公顷，城乡建设用地1755.37公顷，城市建设用地 1646.77公顷。规划区常住人口5.6万人，其中村庄常住人口1.6万人、城镇居住可容纳人口4.0万人。
福州寄予重托！连江打造“六城之一”
福州十四五规划明确建设六个现代城。具体包括福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、福州(长乐)国际航空城、现代物流城。
作为福州重点打造的“六城之一”，福州现代物流城是连江西北部打造成全国区域性物流集散中心的核心项目！
现代物流城项目具有重大的政治意义、历史意义、经济意义。建设福州现代物流城是贯彻落实“3820工程”的重要举措；建设现代物流城，是连江重大的战略机遇；福州现代物流城的未来，除了产品流以外，还会带来资金流、信息流，将有数百家相关企业入驻，可提供16万人就业，财政年创收50亿，将缔造一个崭新的千亿产业新城。
据了解，2021年福州提速现代物流城建设，入选“十四五”首批国家物流枢纽建设城市，举办第十三届中国物流与供应链信息化大会。
在2022年福州政府工作报告明确，今后五年新一届政府工作目标，将实现滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、国际航空城、现代物流城实现量级跃升。
福州现代物流城是福州争创国家物流枢纽城市的重要抓手，也是连江县奋力建设现代化国际城市坚强北翼，全方位推动高质量发展超越的重要项目。
本次土地成功出让，后续将推动福州现代物流城建设加速。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月18日，中国土地市场网公布一则供地结果信息显示，福州现代物流城投资建设开发有限公司通过挂牌出让方式，获得连江县一幅工业仓储用地。
本次挂牌出让的地块位于福州市连江县，项目名称为农产品物流集散中心，项目位置位于福州现代物流城。
地块面积：841951㎡（折合1262.92亩）；土地来源：新增建设用地；土地用途：仓储用地；供地方式：挂牌出让；土地使用年限：50年；行业分类：仓储业；土地级别：三级；约定容积率：下限１、上限：1.2。
早在2021年12月10日连江县自然资源和规划局于发布“关于物流城350122-WLC-B-115-01、 128-01、143号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告”。
通过对比后发现，福州现代物流城投资建设开发有限公司通过挂牌出让方式竞得的地块，即为物流城350122-WLC-B-115-01、 128-01、143号地块。
而该地块蕞终成交价格38065万元，即为该地块的起拍价，按照容积率上限1.2测算，得出蕞终成交楼面价为376.75元/㎡。
爱企查资料显示，福州现代物流城投资建设开发有限公司成立于2021年4月22日，注册地位于福建省福州市连江县凤城镇丹凤东路25号海联大厦1层，法定代表人为高己兴。
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；各类工程建设活动、农副产品销售；集贸市场管理服务；居民日常生活服务；住房租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；园区管理服务；物业管理；商业综合体管理服务等。
在股东信息一栏看到，福州市建设发展集团有限公司持股比例51%，也就意味着该公司为国有控股企业。
民天国际商贸物流中心正式签约，一期面积1263亩！
来自微信公众号“福州建发”发布消息透露，2021年10月15日，福州市建设发展集团有限公司下属物流城投资建设开发公司与市国投集团下属民天集团顺利签署《民天国际商贸物流中心定向购买协议书》。
福州市国投集团总经理谢建明在签约仪式上表示，民天国际商贸物流中心项目是福州现代物流城重要组成部分，尽早落地建成对现代物流城招商具有重要意义。建发集团与民天集团将充分发挥各自在设计、资金、运营等领域的优势，深化合作，团结协作，力争现代物流城项目早日实现政治效益、经济效益和社会效益。
福州市城投集团、建发集团党委书记、董事长黄志强表示，本次签约是现代物流城项目顺利推进的又一重大成果，双方将在“ABO+EPC”创新模式基础上，加强合作联动、实现优势互补，助力现代物流城项目推得更快、做得更好，更将以此次合作为契机，进一步深化多领域合作，为福州高质量跨越发展，建设国际化城市提供国企支撑。
据了解，民天国际商贸物流中心位于连江104国道东侧、武警训练基地南侧，一期用地面积1263亩，建筑面积约76.42万平方米，计划总投资30亿元。
项目将采用定制开发模式，由福州现代物流城投资建设开发有限公司开发建设，建成后由福州民天集团有限公司定向购买。
结合两则信息可以判断，福州现代物流城投资建设开发有限公司本次竞得的物流城350122-WLC-B-115-01、 128-01、143号地块，即为已经签约并将建设的民天国际商贸物流中心项目。
福州现代物流城总用地面积26.9平方公里
根据2021年4月30日，连江县政府官网发布的“关于《福州现代物流城控制性详细规划》。
福州现代物流城位于福州市连江县丹阳镇西南部，东距罗源湾港区约35 公里、西距福州主城35公里、南距连江城区10公里，北距宁德城区45公里。东向通过丹阳互通接沈海高速,西临尖峰山，南向通过飞石互通接福州绕城高速,北部紧邻丹阳镇区。
其中，福州现代物流城核心区，总用地面积26.9平方公里。定位：以物流、制造、商贸为主导功能的现代产业新城。建设目标为：海丝国际物流通道门户，国家物流枢纽重要载体，东南区域物流集散中心，现代智慧物流示范样板。
规划总用地面积2691.80公顷，城乡建设用地1755.37公顷，城市建设用地 1646.77公顷。规划区常住人口5.6万人，其中村庄常住人口1.6万人、城镇居住可容纳人口4.0万人。
福州寄予重托！连江打造“六城之一”
福州十四五规划明确建设六个现代城。具体包括福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、福州(长乐)国际航空城、现代物流城。
作为福州重点打造的“六城之一”，福州现代物流城是连江西北部打造成全国区域性物流集散中心的核心项目！
现代物流城项目具有重大的政治意义、历史意义、经济意义。建设福州现代物流城是贯彻落实“3820工程”的重要举措；建设现代物流城，是连江重大的战略机遇；福州现代物流城的未来，除了产品流以外，还会带来资金流、信息流，将有数百家相关企业入驻，可提供16万人就业，财政年创收50亿，将缔造一个崭新的千亿产业新城。
据了解，2021年福州提速现代物流城建设，入选“十四五”首批国家物流枢纽建设城市，举办第十三届中国物流与供应链信息化大会。
在2022年福州政府工作报告明确，今后五年新一届政府工作目标，将实现滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、国际航空城、现代物流城实现量级跃升。
福州现代物流城是福州争创国家物流枢纽城市的重要抓手，也是连江县奋力建设现代化国际城市坚强北翼，全方位推动高质量发展超越的重要项目。
本次土地成功出让，后续将推动福州现代物流城建设加速。
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