纵观福州土地市场，本周新推4幅地块，累积成交14幅，共计18幅地块，合76.43536公顷，其中成交面积约为71.3公顷，土地成交总额为24523万元。本周仅推出4幅地块，成交14幅，其中出让与成交的地块中，商服用地各站1幅，位于闽侯和马尾；工业用地共16幅，占八成，7幅位于长乐，占比39%。其余地块均为仓储和工业用地。

　　上周（10.23-10.29）福州市土地成交占比图

　　纵观福州土地市场，本周新推4幅地块，累积成交14幅，共计18幅地块，合76.43536公顷，其中成交面积约为71.3公顷，土地成交总额为24523万元。

　　本周仅推出4幅地块，成交14幅，其中出让与成交的地块中，商服用地各站1幅，位于闽侯和马尾；工业用地共16幅，占八成，7幅位于长乐，占比39%。其余地块均为仓储和工业用地。

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　　纵观福州土地市场，本周新推出15幅地块，累积成交16幅，共计31幅地块，合183.31326公顷，其中成交面积约为114.2公顷，土地成交总额为12亿。【查看详情】

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　　一周土地市场观察： 15幅地块集中出让 今年福州土地住少商多

　　福州9月新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨12.3%。今年福州新建商品住宅价格一路上涨，这与福州土地供应“住少商多”有关系。

　　据统计数据，上半年商服用地供应2.71万公顷，同比增加42.8%，三线城市商服用地供应增幅大幅高于水平。截至目前，福州市共进行4次土地公开出让活动，共推出35幅地块，除去三坊七巷安缦酒店地块流挂后重新上市，实际上今年新增用地34幅，共计1802.82亩。其中，涉及住宅用地的地块有5幅，而线亩桂湖温泉小镇地块外，还有位于仓山区鼓山大桥连接线西侧、东部新城商务办公区南侧的南江滨公建3#收储地块，面积87.35亩。也就是说，目前为止，福州市今年推出的纯住宅用地面积为396.75亩，占所有新增用地的22.01%。

　　事实上，从2012年以来，福州市区供地已经大幅减少住宅用地供应量，全年挂牌出让13幅用地中纯住宅用地仅3幅。

　　从上述土地市场出让情况来看，2013上半年福州推地以商服用地为主，其比例超过8成，住宅用地占据极少数。虽然早前有业内称，下半年福州推地计划尚不明朗。不过从7月至今，福州公开出让的地块清一色为商服用地，住宅用地屈指可数，依旧没能打破去年“住少商多”的局面。

　　继今年次土地公开出让活动上，有两块住宅用地推出以外，其余均为商服用地。在10月30日即将举行的福州第五次土地公开挂牌出让活动上，将有15幅地块集中出让，纯住宅用地仅有1幅，倍显珍贵。那么， 这块“”将花落谁家呢？

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　　1.连江县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(连国土资[2013]351号)

　　连江挂牌出让3幅地块，一幅仓储用地，位于连江县经济开发区敖江园区；两幅工业用地，分别位于连江县经济开发区敖江园区和黄岐镇海丰街青湾仔；出让面积39453平方米。挂牌时间：2013年11月13日08时00分 至 2013年11月22日16时00分。

　　2. 闽侯县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(侯国土资告[2013]挂15号)

　　闽侯县国土资源局挂牌出让一幅商服用地，面积12152平方米，地块位于青口镇镜上村，挂牌时间 2013年11月26日08时00分-2013年11月26日09时30分。

　　1.长乐市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--长国土挂[2013]5号

　　长乐市国土资源局成交7幅工业用地，成交总额11050.5666万元，面积64.87916平方米。

　　2. 闽侯县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--宗地2013挂（工业）33号

　　闽侯县铁岭发展有限公司以103.5万元成交一幅工业用地，面积0.38544公顷，地块位于闽侯经济技术开发区二期。

　　3. 福州市马尾区国土资源局国有土地使用权协议出让公示--榕马政[2013]203号

　　中建海峡建设发展有限公司以858.36万元成交一幅仓储用地，成交面积2.4883公顷，地块位于马尾区长安C区（十号路东侧）。

　　4.福州市马尾区国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--马宗地2013挂-12号

　　中建海峡建设发展有限公司以12300万元成交一幅商务金融用地，地块位于马尾综合体育馆东侧（儒江大道与世纪路交叉口西北侧），面积1.57646公顷。

　　5. 福清市国土资源局国有土地使用权协议出让公示--2013X-006

　　福清市国土资源局成交一幅批发零售用地，福清恒耀房地产开发有限公司获得，面积0.1736公顷，地块位于龙江街道观音埔村。

　　6. 闽清县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示--201313

　　闽清县国土资源局成交2幅工业用地，总面积1.5983公顷，成交211万元。

　　7.福清市国土资源局国有土地使用权协议出让公示--2013X-006

　　福清市国土资源局协议出让一幅批发零售用地于福清恒耀房地产开发有限公司，出让面积0.1736公顷，地块位于福清龙江街道观音埔村。

　　除上述招拍挂信息之外，福州国土资源局征收两项目，用于福州市道路和绿地建设：

　　1.国土资源局：福州市两项目近期开始征收土地

　　近期，福州市将对南江滨东大道及绿化配套工程（道路、绿化）和台江区打铁港综合整治建设两项目进行征收，用途为道路用地、绿地。

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