仓山蕞新征收计划曝光！大三江口片区迎爆发！力争出让土地20宗
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原标题：仓山蕞新征收计划曝光！大三江口片区迎爆发！力争出让土地20宗
日前，仓山区2022年工作计划出炉
启动螺洲、叶厦胪厦等9个城市更新+项目
推进高湖旧改等62个项目征地拆迁
力争全年出让土地20宗、1000亩以上
提速大三江口建设、打造沿江总部经济带
加快实施南湖公园片区等29个项目
推进亚升总部、花园酒店等配套建设
推动麦浦中学、冯宅中学、三江口小学等建设
完善三江口、帝封江等片区新商圈布局
12月20日，仓山区第十八届人民代表大会头部次会议开幕。记者从仓山区政府工作报告中获悉，2022年，仓山区将以“科创街区和工业园区标准化建设、城市更新品质提升”为抓手，全力抓好产业提升、城建提质、民生补短板等工作，推动仓山发展再上新台阶，力争2022年实现GDP增长8%。
加快征迁交地，启动实施螺洲片区、叶厦胪厦片区等9个“城市更新＋”项目；推进高湖旧改等62个、占地1.46万亩项目的征地拆迁；推进首山村旧屋区地块等66个、占地1.58万亩的“保基本项目”。
力争全年交地3500亩以上，出让土地20宗、1000亩以上，清理批而未供土地2300亩以上。
▲高湖村旧改项目征地范围示意图（以实际为准）
▲叶厦胪厦片范围及概念效果图（以实际为准）
据今年11月仓山区政府蕞新部门动态报道，仓山区正加快推动海峡体育中心项目周边收储地块七（洪湾路东侧）、凤山小区二期和长埕小区（奥体8#地）余下地块3个市级城市更新+项目，加快推动大三江口片区、螺洲镇开发以及叶厦胪厦片区、义序机场周边、江南CBD高湖片区等7个区级城市更新+项目，其中重点是打造大三江口片区和推动螺洲镇域开发利用。
目前，螺洲镇开发项目区域总面积7417亩，其中已建面积（含水域）5043亩，剩余可开发用地面积2374亩。未来将以三环快速和环岛路为界，将整个螺洲镇域从北到南分为产城融合、宜居休闲、文化旅游三个功能区。
▲螺洲片部分征地示意图（以实际为准，东部1#B已征收）
福州市“城市更新+”实施办法（2021年施行）
提速大三江口片区建设，推进福峡路以东片区连片开发，推动会展经济功能区、现代都市型产业区、三江口商务文旅区和南站枢纽门户区等四大片区建设。
加快实施南湖公园片区等29个、占地7400余亩的项目，推动亚升总部等产业项目建设，打造沿江总部经济带，推进花园酒店、三江口小学等配套设施建设。
南湖公园片区、亚升总部、花园酒店效果图
据了解，目前大三江口片区已建面积26401.24亩，剩余可开发用地面积23386.07亩，目标是将三江口片区全力建设成为美丽福州示范区、美好生活样板区、新兴产业聚集区。通过提升城市品质、聚焦人才和科创成果转换，建成国际人才发展综合区。
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路网配套建设方面，实施林浦二期周边配套道路等56个新建、扩建道路项目，完成天马佳园安置房西侧和中间道路工程等一批重大项目。
天马佳园安置房西侧和中间道路示意图
城市景观提升方面，完成仓前公园提升等169个项目，完成5条道路林荫提升和10公里福道（绿道）整合提升，加快阳岐公园二期、清凉山公园二期等生态公园建设，力争人均公园面积达15.8平方米。推进竹榄河2#支流等10条内河综合治理，推动义序片区等3座城市管理综合体建设工作。
民生房建方面，推进曜城国际公寓（螺洲铭林钢构公司社会租赁房）、融信公馆（融信郭宅项目：融信国公馆 ）等项目建设，推动区属国企参与社会租赁住房项目。
建成安置房60万平方米以上，安置回迁20万平方米以上。推动江南名居等11个老旧小区整体改造提升，打造水都社区、金洲社区等精品示范社区。
推进中洲岛不夜城、SM广场等建设
商圈文旅配套建设方面，全力打造陈靖姑、茉莉花茶等特色文化品牌。推进烟台山片区纵深拓展提升工程，推动烟台山国家4A级旅游景区创建，推动螺洲、林浦、阳岐、梁厝等古镇古村开发利用。
加快建设“仓山一日游”精品线路，加快发展商圈经济，完善三江口、帝封江等片区新商圈布局；推动万达、爱琴海、融侨外滩壹号等优质商圈差异化升级，推进中洲岛不夜城、SM城市广场等重大项目建设。
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教育配套建设方面，建成金闽小学、永南中学等2所新校；完成城门中学改扩建（一期）、螺洲中学教学楼等2个改扩建项目；推动麦浦中学、冯宅中学等项目建设，新增学位5490个，新办7所公办幼儿园，新增学位2500个。
医疗体育康养配套建设方面，推进省立医院金山新院（二期）、孟超肝胆医院金山院区等项目建设，推动天翔悦动城、东升地铁运动城等项目建设，推进帝封江养老项目建设。
上：省立医院金山医院二期、东升地铁运动城
下：金太阳帝封江养老项目、天翔悦动城
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产业提升方面，仓山将加快推进工业园区标准化建设，推动金山工业园区橘园洲片区D地块交付使用，C地块加快建设，E地块以“标准地”模式出让，B、F地块加快征迁。推动中能电气等21家企业自主提升项目加快建设，力争新增高标准厂房50万平方米以上。
打造“以产兴城、以城聚产、产城融合”的科技创新街区，推进主导产业培育、公共配套完善、景观品质提升等42个项目建设，总投资超200亿元。
以“一园四镇”为载体，发展直播经济、数字应用等新业态，开展智慧园区等10项以上智能示范应用场景建设。打造中心城区战略性新兴产业集聚区，推动联合动力、澳蓝实业等重点企业智能化、高端化转型，打造高端装备制造产业集群。
仓山打造“一园四镇”智能产业发展载体
今年开工的克里贝尔生物医药产业园效果图
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