仅售15480元平？！奥体超131亩热土组团入市！2幅纯住宅用地成夺地热门！（航拍+测评）
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原标题：仅售15480元/平？！奥体超131亩热土组团入市！2幅纯住宅用地成夺地热门！（航拍+测评）
近日，福州市国土局再次发布土地出让公告，将于1月11日上午9：00出让位于福州市区的9幅地块，总出让体量超380亩。其中，近年来热度颇高的奥体板块，将集中出让3幅商住热土，其中2幅地块也是本次出让中，唯二无配建的地块。各种优质条件让这三幅地块成为业内外关注的热点！本期，小编就来详细扒一扒奥体3幅商住地块究竟有何秘密！想了解其余各幅地块基本信息，请点击右侧文字链→福州再推9幅地块 4幅地块共建安置房超30万平 未来售价都先定了！
奥体2幅优质热土或成夺地大热门！
本次土地出让公告曝光后，许多人被高达30.4万平的安置房配建惊呆了。作为本次土拍中，仅有的未设置任何回购面积的纯住宅地块，奥体2幅热土备受市场聚焦。宗地2017-46号（海峡体育中心周边收储项目出让地块三A）、宗地2017-47号（海峡体育中心周边收储项目出让地块三B）与宗地2017-48号（海峡体育中心周边收储项目出让地块三C）三幅地块相邻，总体量超131.05亩。其中，宗地2017-46号（海峡体育中心周边收储项目出让地块三A）占地38574平（约57.86亩），地块用途为纯住宅用地，容积率为2.0，预估总建面为77148平，起拍价为13.12亿，预估起始楼面价约17006元/平。
宗地2017-47号（海峡体育中心周边收储项目出让地块三B）占地10087平（约15.13亩），地块用途为纯住宅用地，容积率为1.6，预估总建面为16139.2平，起拍价为2.75亿，预估起始楼面价约17039元/平。
从地块形状来看，两幅地块形状较为方正，后期开发条件较好。根据出让公告要求，宗地2017-46、47号两幅地块采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的方式出让。项目要求按照装配式建设，竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
海峡奥体旁住宅仅售15480元/平！
2017-48号（海峡体育中心周边收储项目出让地块三C）占地38707平（约58.06亩），地块用途为住宅、商业用地，容积率为2.0，预估总建面为77414平，起拍价为6.72亿。据测算，该地块预计可建住宅62414平，然而，根据出让公告要求，该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，即配建安置房面积将达到56173平！剩余可售面积仅6241平！此外，出让公告还要求，该地块需配建商业建筑面积1.5万平，由福州市人民政府指定单位按照5175元/平方米回购。
公告要求，该地块配建的安置房将按照15480元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。众所周知，随着近年来奥体板块建设加速推荐，各项超一流配套落地，该区域周边住宅房价一天高过一天，目前该区域房价预估在26000元/平左右。如今，该区域安置房若按照15480元/平的单价入市，无疑将成为购房者们的巨大利好！根据公告信息显示，未来项目建设的户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。停车泊位需参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。
宗地2017-46、47、48号地块毗邻南二环快速路和齐安路，距离福湾路、建新南路较近，周边路网十分密集，不远处就是双湖高架桥，交通出行十分便捷。往西可在10分钟内通过建新南路到达浦上商圈，往北可通过尤溪洲大桥直通市中心，往南也可以快速抵达火车南站，区域优势十分明显。此外，根据规划，未来地铁5号线将布局在地块不远处，步行30分钟内，可抵达地铁5号线号线凤山路站，坐享地铁福利！
从区域配套来看，地块所处区域规划为大型住宅集中区，目前周边配套十分完善。奥体板块本就是福州少见的配套先行建设区，目前周边配套有第三十中学、台屿小学等优质教育资源。同时，三幅地块距离高盖山公园较近，生活环境较为优越。
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