中新网福建新闻7月22日电(林铭伟 潘喆)近日，台江法院破解重重难题，顺利执行到位一起涉案标达1100余万元的执行案件。

　　据悉，2020年，原告福州某贸易公司与被告林某、福建某针纺有限公司借款合同纠纷一案，经法院判决林某、福建某针纺有限公司应偿还福州某贸易公司借款本金1100余万元及利息。判决生效后，林某与福建某针纺有限公司未履行生效判决确认的还款义务，福州某贸易公司遂向法院申请执行。

　　执行中，法院发现被执行人福建某针纺有限公司名下位于福州市长乐区松下镇松下村面积多达33000平米的土地使用权及土地上近六千平米的厂房已被长乐法院查封，本院系轮候查封，没有对上述财产的处置权利。面对轮候查封的不利状况，执行法官变被动为主动，积极与长乐法院沟通，商请取得了上述财产的处置权。

　　另外，执行法官通过调查得知被执行人福建某针纺有限公司已无实际经营，厂区也已出租给案外人公司用于生产经营。因案涉不动产上设抵押担保在先，厂区出租在后，依照法律规定，该租赁关系不得对抗抵押权。但由于承租厂区的案外人公司尚在正常生产经营，厂区摆放的生产设备繁杂，强制腾空清退可能对该企业生产经营造成一定影响。

　　为更好推进案涉厂房后续执行拍卖工作的顺利开展，且考虑到疫情期间维护企业生产经营的需要，执行法官多次组织申请执行人、被执行人及案外人公司三方进行协商，蕞终案外人承诺在拍卖成交之日起两个月内腾空交付厂房，申请执行人也同意案外人公司在此期限内继续生产经营，顺利促成三方达成调解，极大地节约了强制腾空厂区所需的司法资源，也将善意文明执行的理念贯穿始终。

　　蕞终，被执行人福建某针纺有限公司名下的厂房及土地使用权经拍卖所得价款1500余万元，使该案申请执行人福州某贸易公司和长乐法院相关案件债权人的债权均得到实现。申请执行人福州某贸易公司同意申请解除对被执行人林某采取的限制消费措施，被执行人福建某针纺有限公司经营者终能再次轻装上阵、重新出发，多方当事人的矛盾得以化解，并对台江法院执行法官迎难而上不怕苦的精神所深深折服，频频点赞。(完)

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