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　　上街地铁旁一幅商服用地底价拍出！需满10年分割转让！

　　要闻来源：蓝房网整理 2021-08-18 16:05:29我要评论

　　经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定于2021年9月8日（星期三）上午9：30公开出让一宗国有建设用地使用权。

　　2021年9月8日（星期三）上午9：30，闽侯县自然资源与规划局公开出让一宗国有建设用地使用权。

　　宗地2021-10号地块位于上街镇美岐村，土地面积9407㎡(14.11亩)，实用地面积7234㎡（10.85亩），用途为商服用地，容积率上限3.5，限高50米。蕞终，福州华辉浩业投资有限公司以底价6800万元竞得该地块，成交参考楼面价2686元/㎡。

　　本宗地计容商业建筑面积不大于3000平方米，计容商务办公建筑面积不小于22000平方米。地块不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米。商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。各层开水间（或饮水供应点）、卫生间应相对集中设置且均不得超过三处，净面积小于300平方米的商业用房不得独立设置厨房、开水间（或饮水供应点）及卫生间。

　　该项目商业和商务办公产权在10年内（自完成项目竣工验收备案之日起算）须整体经营，不能单独分割转让、分割抵押，满10年后才能进行分割转让、抵押，且分割单元面积不小于300平方米。本宗地沿地块北侧国宾大道应退让约20米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙。

　　本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2021年12月16日前）交地并签订交地确认书，宗地受让人应在2022年9月16日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2024年9月16日之前（双方约定的开工之日起24个月内）竣工。

　　开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

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