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　　原标题：【预售】金山核心区另类楼盘！大东海天樾取证21个月仅备案2套

　　过去三年多时间里，金山核心区相继推出龙湖兰园天序、大名城紫金九号、大东海天樾、建发玺云四个新盘、

　　四个楼盘对应地块出让时间分别为，龙湖兰园天序（宗地2020-10号）、大名城紫金九号（宗地2020-11号）2020年2月27日出让；大东海天樾（宗地2021-04号）2021年2月3日出让；建发玺云销售（宗地2022-02号）2022年3月16日出让。

　　如今，兰园天序、大名城紫金九号已经售罄，建发玺云销售也接近尾声，唯独大东海天樾还在孤身走暗巷。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记和交易中心网站查询获悉，位于仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧的“玉澜公馆（推广名：大东海天樾）”首批房源于2022年1月20日取证，截止10月29日，该楼盘总共100套住宅，仅备案2套，分别为2#楼1301、1#、1—A#楼1502。

　　大东海天樾曾打出“外滩之后是天樾”广告

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年2月3日，大东海地产以蕞高限价5.07亿，另加1500㎡自持社会租赁住房竞得宗地2021-04号地块，楼面价18533元/㎡。

　　福州宗地2021-04号备案名为“玉澜公馆”，推广名即为“大东海·天樾”，于2021年9月1日取得项目施工许可证。

　　“大东海·天樾”所在的福州宗地2021-04号位于仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧，金山片区旧改地块七，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　占地17.84亩；容积率：1.0以上，2.3以下；建筑密度30%以下；绿地率30%以上；建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，“大东海·天樾”商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米。此外还须配建全龄化养老设施建筑面积2000平方米、街道卫生服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区人民政府指定单位回购，回购单价6423元/平方米。

　　根据规划，“大东海·天樾”推出200m²大平层产品，约50㎡客厅，两梯一户，约2.3超低容积率，约3.1米层高，满足塔尖人士的精准需求。

　　此外，项目采用全景落地玻璃立面，近270°环幕视野，打造超宽幅视界呈现高端的居住体验。项目广告更是打出“外滩之后是天樾”的广告词。

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